土地選び から 工事管理 まで
開発業務を
もっとスムーズに！

空中写真による立地環境評価

▲ 現在の新興住宅地ができる前の土地を確認（2010年撮影）

航空写真や衛星画像の二時期の比較から、対象地の現在の状況だけでなく、過去からの土地利用の変遷や街の移り変わりを可視化します。
最新データと過去画像の両方を組み合わせることで、空き家化リスクや周辺環境の変化を早期に把握し、精度の高い用地判断を支援します。
また、用地取得の候補地選定にもご活用いただけます。

開発を遅らせない、埋蔵文化財調査

▲ 市街地での発掘調査

開発予定地が包蔵地に該当するかを早期に確認し、必要となる試掘・発掘の可能性、期間・コストへの影響を事前に整理します。行政協議の流れも含め、開発計画に支障が出ないようリスクを可視化します。
開発地が包蔵地に該当するか、調査の有無、スケジュールの影響度合いなどが事前に把握できるため、想定外の工期の発生や追加費用を最小化し、安心して事業計画を進められます。

眺望・日照・風シミュレーション

▲ 建物形状、道路植栽による日照変化をシミュレーション

３次元都市モデルを活用することで、建物配置や周辺環境、災害リスクなどを立体的に再現し、さまざまな条件を想定した精緻なシミュレーションが可能に。
例えば日照シミュレーションでは、建物形状や道路植栽が周辺環境に与える影響を可視化できます。多角的な検証を計画段階からおこなうことで、限られた人員・時間・予算の中で、検討の抜け漏れを抑え、より質の高い計画立案につなげることができます。

法令に基づく環境影響評価

▲ 沿道の騒音レベルを可視化し、評価

事業実施にあたり環境配慮が必要な場合、調査・予測結果をもとに、法令（条例）に対応した環境影響評価を実施します。規模や事業内容に応じて、計画段階から供用後まで一貫した評価・モニタリングをおこないます。
また、空間情報を活用して自然環境や周辺条件を可視化し、環境影響の広がりや程度も把握。数値や資料だけでは伝わりにくい影響も地図上で分かりやすく示すことで、計画内容や配慮事項の整理、関係者との合意形成を支援します。